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达沃正在成为信息技术(IT)和业务流程外包(BPO)企业和投资的最佳选择,因为南方城市已经准备好吸收大都市的机会溢出并打开大都市的大门

发展和蓬勃的房地产市场

本地房地产咨询公司KMC Mag Group是伦敦房地产顾问Savills的菲律宾合伙人,上周在其网站上发表了这一观点,由KMC Mag的分析师Anna Maria Christina Marco发布

Marco表示,达沃正在成为该国顶级的BPO-IT目的地,因为它提供了一个完美的企业环境和生活在旅游热点的悠闲乡村

她指出,在开发商考虑利用达沃办公室发展潜力的三年后,该地区已经建立了几个办公区微区

这些微区包括:Lanang BizPark,Damosa IT Park,SM Lanang Premier,Davao Finance Centre,Abreeza Complex,Pryce Business Park,Filandia IT Center,Matina IT Park,Matina Town Park和Felcris Centrale

“通过在达沃各地开发的几个BPO中心和商业区,在该市建立了各种联络中心,”Marco写道

“BPO部门的服务随后扩展到数据录入/转录,软件,图形和内容开发,以及工程和设计

服务扩展也有助于维持BPO和KPO(知识流程外包)的增长势头

“目前,BPO公司Convergys,Concentrix,Ibex Global和VXI Global已在达沃设立办事处

据Marco称,2013年,达沃的BPO办公楼供应量约为66,000平方米,此后稳步增长

她说,现在该市约有92,400平方米的办公空间

鉴于办公楼市场强劲,Marco预计在未来几年内每年将约47,000平方米的办公空间添加到现有库存中

“到2017年,BPO办公室的供应量预计将增加到139,800平方米,”Marco表示

“随着达沃办公楼市场的扩张,该市有望成为新的BPO前沿

”今年上半年,达沃的办公楼空置率上升至15.89%,主要是由于新办公空间的完工,对马可她补充说,市场也在等待主要办公楼开发的新办公用品,例如2016年第一季度在马蒂纳镇广场的4,810平方米的阿亚拉商务中心,14,000平方米的Matina IT Park 2号楼2016年第三季度,以及2017年第四季度达沃公园区28,620平方米的达沃金融中心.Marco还指出,达沃为投资者提供了较低的经营成本,因为该市的高租金价格是每平方米P480左右,而该地区最低净租金​​为每平方米P350

Marco表示,达沃办公楼市场面临的挑战是需要建立办公室开发项目,以满足BPO行业提供的服务需求

“希望在达沃建设的业主应该专注于建设面向BPO的办公空间,这不仅会迎合BPO公司,也将成为其他投资和业务的有吸引​​力的选择,”Marco指出

“这些办公室旨在满足现代商业需求并与当前办公室趋势相匹配,更注重效率而非传统设置

”她进一步建议:“开发商不应仅仅建立拥有现代商务设施和全天候支持设施的办公室,但也应该致力于创造一个实时工作的环境

将多个住宅选择,办公空间,购物商店和休闲场所放在一个易于到达的区域,将使达沃成为具有前瞻性的BPO目的地



作者:狐随