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Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP)报告称,银行继续收紧对房地产开发商贷款的信贷标准,这与增加监管监管的举措一致

央行表示,最新一次高级银行贷款人员调查(SLOS)的紧缩已经延续到连续第13个季度,银行也收紧了对个人住房贷款的规定

虽然34家受访银行中的大多数银行表示第三季度的整体信贷标准没有变化,但BSP表示使用扩散指数(DI)方法记录了“净紧缩”

正面的DI表明,收紧信贷标准的银行比例大于宽松政策(“净收紧”),而负面的DI表明银行放宽信贷标准的数量比收紧的银行(“净宽松政策”)更多

调查显示,第三季度紧缩政策源于政府对银行房地产风险敞口的严格监管

“特别是,受访银行报告了更严格的抵押要求和贷款契约,以及更宽的贷款利差,信贷额度减少,贷款期限缩短以及商业房地产贷款利率下限的增加,”BSP表示

调查显示,紧缩政策可延续至下一季度

虽然BSP表示大多数受访银行都希望维持其商业房地产贷款的信贷标准,但“预期收紧信贷标准的银行数量超过预期相反的银行

”BSP加强了对银行风险敞口的监管

房地产行业,注意到从2008年金融危机中汲取的经验教训等

去年,它要求对银行进行压力测试,以确定它们是否能够承受房地产市场带来的压力

据称第三季度商业房地产贷款需求没有变化,但一些银行表示“由于客户经济前景改善以及客户对工厂或设备的投资增加,需求增加

”“下一季度,虽然大多数受访银行预计贷款需求普遍稳定,但一些银行预计商业房地产贷款的需求将在下一季度继续增加,“BSP表示

与此同时,向借款人提供住房贷款的信贷规则也显示出2015年第三季度的净收紧

“住房贷款的净收紧信贷标准由受访银行归因于借款人形象的恶化,”BSP表示

展望未来,尽管大多数受访银行预计将维持住房贷款的信贷标准,但有几家银行表示,由于预期风险承受能力较高,此类贷款的信贷标准略有净宽松

第三季度住房贷款需求增加,而且预计今年余下时间将继续增加